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FÁBIO MAIA GUZENSKI
CEO do Grupo 20 20 Arquitetura
Sou apaixonado por transformar terrenos em grandes oportunidades.
Com um Mestrado pela Universidad Politécnica de Madrid (2011), minha trajetória é marcada pela dedicação à arquitetura e pelo aprofundamento em urbanismo.
No início da carreira, desenvolvi projetos para grandes incorporadoras, como Rossi Residencial, Goldsztein Cyrela e Melnick Even. Também acumulei experiência internacional no Canadá, onde projetei residências e edifícios multifamiliares. Antes disso, atuei como Coordenador de Projetos de Arquitetura, liderando a gestão e prospecção de negócios imobiliários e urbanísticos em várias regiões do Brasil.
Ao longo dessa jornada, especializei-me no desenvolvimento de loteamentos e projetos urbanísticos, com ampla experiência na prospecção de novos empreendimentos e a descoberta de oportunidades em terrenos que, muitas vezes, eram subvalorizados ou cujo potencial passava despercebido até mesmo por seus proprietários.
Hoje, ajudo pessoas que desejam alavancar o valor de seus terrenos, seja para criar empreendimentos de sucesso ou para uma venda mais estratégica e valorizada.
À frente da 20 20 Arquitetura, oferecemos uma abordagem completa: desde estudos de viabilidade, com foco no uso e ocupação do solo, até a estruturação de loteamentos urbanísticos.
Seja bem-vindo(a)!
Estamos prontos para transformar seu terreno em uma grande oportunidade.
Quer saber mais sobre o Grupo 20 20 Arquitetura?

Analisamos os modelos de negócios e empreendimentos mais adequados para a sua área
Veja o nosso blog com dicas para empreender em um terreno
Muitos terrenos são comercializados sem que seus proprietários explorem plenamente suas possibilidades de valorização, resultando em vendas muito aquém de seu real potencial de rentabilidade.
Não deixe essa oportunidade escapar!
Descubra como valorizar seu terreno e maximizar seus resultados.
Você conhece o verdadeiro potencial do seu terreno?
9 PRINCÍPIOS PARA VALORIZAR O SEU TERRENO URBANO OU RURAL
1
PRIORIDADE AO PEDESTRE

2
USO MISTO DE ATIVIDADES

3
DENSIDADE EQUILIBRADA DE PESSOAS E ATIVIDADES

4
ACESSO AOS
TRANSPORTES

5
SUSTENTABILIDADE

6
DIVERSIDADE

7
ESPAÇOS ATRAENTES

8
ESTILO
DE VIDA
9
DESCUBRA O DIFERENCIAL DA SUA ÁREA
VOCAÇÃO DO TERRENO


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Áreas em que o proprietário queira empreender, lotear ou incorporar.
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Áreas em que o proprietário queira permutar
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Áreas em que o proprietário queira vender
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Terrenos com dificuldade de venda
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Áreas que necessitam de valorização
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Terrenos que necessitam de um Plano Urbanístico / Plano Diretor
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Áreas que necessitam de um Estudo de Viabilidade
Terrenos que podem ser valorizados
Você vai comprar um terreno?
Antes de adquirir um terreno, é importante verificar se a área permite a construção do que você deseja. Existem diversos pontos que devem ser avaliados, como por exemplo: a legislação local, passiveis ambientais, restrições de uso e ocupação do solo e a documentação legal. Cada um destes itens pode trazer o desdobramento de outros pontos relevantes que variam de terreno a terreno.
Você vai vender um terreno?
Muitas pessoas acreditam que para valorizar uma área é preciso COMPRAR e ESPERAR. Ou construir sobre o lote e fazer dispendiosos gastos de obra e manutenção. Mas, se você quer realmente que o seu terreno seja valorizado na hora da venda, você deve criar o que eu chamo de “informação privilegiada da área”. Esse é um recurso muito simples que você mesmo pode elaborar em um documento. Basta você saber qual é o potencial construtivo do terreno, que tipos de empreendimentos poderão ser implantados e o quanto esses empreendimentos poderão rentabilizar um possível comprador. Essas informações são valiosas!
Ficou com dúvida?
Faça sua pergunta.
TRANSFORME SEU TERRENO EM UM EMPREENDIMENTO DE SUCESSO
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